Cada día, muchas personas resultan heridas debido a condiciones y peligros localizados en restaurantes, parques de diversiones, supermercados, hoteles, y otras áreas manejadas por dueños de propiedades y negocios. Los dueños de propiedades, dueños de negocios, y arrendadores tienen el deber de mantener condiciones seguras para los invitados que entran a su(s) propiedad(es), Cuando los dueños de propiedad violan su deber de cuidado y fallan en corregir cualquier condición peligrosa en su propiedad, pueden ocurrir serias heridas, y en algunos casos, la muerte.
Existen muchos problemas complejos asociados con los casos de responsabilidad de premisas, y por tanto, es importante que una víctima obtenga los servicios de un hábil abogado de responsabilidad de premisas para ayudarle a analizar el caso y desarrollar un plan de acción a fin de que la víctima pueda recuperar daños. Si usted o un ser querido ha sido herido debido a una condición peligrosa en la propiedad de otra persona, podría tener derecho a obtener daños por sus heridas. Llame a Las Oficinas Legales de Prosper Shaked para hablar con un abogado acerca de su reclamación hoy.
Reclamaciones de Responsabilidad de Premisas en Florida
La responsabilidad de premisas cubre una amplia variedad de reclamaciones debido al hecho de que las condiciones peligrosas pueden encontrarse en todas partes. Algunas de las reclamaciones de responsabilidad de premisas más comunes incluyen:
- Resbales y caídas
- Accidentes de piscinas y ahogamiento
- Barandas defectuosas
- Accidentes de elevador y escaleras eléctricas
- Crímenes violentos y agresión sexual
- Falta de mantenimiento
- Accidentes en escaleras
- Aceras desniveladas y agrietadas
- Accidentes en parques de diversiones
- Seguridad inadecuada y negligente
- Peligros de fuego
- Luz inadecuada
- Mercancía mal estivada en las tiendas
- Exposición a químicos tóxicos
A fin de probar que el dueño de una propiedad, dueño de negocio, o arrendador fue negligente en una reclamación de responsabilidad de premisas, una víctima debe probar tres factores. Para probar negligencia, un demandante debe demostrar a la corte que:
- El dueño de la propiedad, dueño de negocio, o arrendador sabía o debía saber acerca de una condición peligrosa en su propiedad;
- El dueño de la propiedad, dueño de negocio, o arrendador falló en reparar o remover dicha condición peligrosa en su propiedad;
- La negligencia del dueño de la propiedad, dueño de negocio, o arrendador hirió a la víctima; y
- La víctima sufrió daños como consecuencia de la negligencia.
Tipos de Visitantes en Demandas de Responsabilidad de Premisas
En Florida, el deber de cuidado que un dueño de propiedad, dueño de negocio, o arrendador debe a los visitantes en su premisa varía dependiendo la razón por la cual el visitante se encontraba en la propiedad. Existen tres tipos de visitantes reconocidos bajo el estatuto de responsabilidad de premisas de Florida:
- Invitado del negocio
- Autorizados
- Intrusos
A los invitados de negocio se les debe el mayor deber de cuidado. Estos individuos visitan una propiedad para propósitos de negocio. El individuo que posee la propiedad tiene el deber de mantener su propiedad libre de peligros y si el propietario conoce de algún peligro en su propiedad, tiene el deber de notificar a sus invitados. Inspeccionar sus propiedades regularmente es un deber que todo dueño de propiedad tiene para con sus invitados de negocio.
Los invitados autorizados son personas que visitan una propiedad para propósitos sociales. Estos pueden ser invitados o amistades que visitan inesperadamente. El individuo que posee la propiedad tiene el deber de reparar cualquier peligro o condición peligrosa en la propiedad y advertir a los invitados acerca de cualquier peligro en la propiedad.
Los intrusos son personas que entran a una propiedad sin el consentimiento del dueño. La razón por la cual un intruso entra en la propiedad de otra persona no es importante. El individuo que posee la propiedad no debe herir temeraria o intencionalmente a un intruso. Una regla diferente aplica cuando el intruso es un niño(a). Si se conoce que hay niños que entran a la propiedad de una persona, ese individuo es responsable por la heridas del menor si existe una condición peligrosa. Un ejemplo de una condición peligrosa sería desatender una podadora de césped o una piscina.
Si la condición peligrosa no es hecha por el hombre (ej. lago, río, risco, rocas), el dueño de propiedad, dueño de negocio, o arrendador no es responsable si un visitante menor o adulto resulta herido.
Estatuto de Limitaciones por Reclamaciones de Responsabilidad de Premisas de Miami
El Estado de Florida le da a una víctima de responsabilidad de premisas cuatro años desde el momento del accidente para someter una reclamación. Si el individuo muere en la propiedad de otra persona debido a la negligencia del poseedor y los familiares desean presentar una causa de acción por muerte injusta, solo tienen dos años desde la fecha de fallecimiento de la víctima para presentar su reclamación con la corte.
Abogado de Responsabilidad de Premisas de Miami
Presentar una reclamación puede ser un asunto confuso y complejo debido lo diferente de cada grupo de circunstancias y hechos en cada reclamación. Ningún caso es igual a otro, y por lo tanto, es crucial que cuente con el servicio de un hábil abogado de responsabilidad de premisas con experiencia litigando este tipo de reclamación.
Si usted o un ser querido ha sido herido en la propiedad de otra persona debido a la negligencia de su dueño, llame a Las Oficinas Legales de Prosper Shaked para hablar con un experimentado abogado de daño personal. Llame a Las Oficinas Legales de Prosper Shaked hoy al 305-694-2676 para una consulta gratuita.